Herzenssache: Alexander Hagg baut an der Stadt von morgen

Große Hürden sind bereits genommen

Die Initiative hat bis zum Frühjahr 2026 große Hürden genommen: Mit dem Gewinnerentwurf eines groß angelegten städtebaulichen Wettbewerbs konnte die Initiative mit der Stadt Bonn einen Erbpachtvertrag für das Gelände schließen. Der nächste Meilenstein: Bis 2027 soll auf Basis des Entwurfs Baurecht für den Bebauungs- und Flächennutzungsplan geschaffen werden.

Ein ebenso wichtiges Element des Konzepts ist die enge Verbindung von Wohnen und Natur: In direkter Nähe zum Wohnprojekt wird ein Agroforstsystem entstehen. Diese nachhaltige Form der Landwirtschaft kombiniert den Anbau von Nutzpflanzen mit Bäumen und Sträuchern, schützt den Boden und fördert die Biodiversität. Zudem wird das gesamte Areal Teil des Schwammstadtkonzepts der Stadt Bonn, um Regenwasser lokal zu speichern und das Mikroklima zu verbessern. Auch ein umfassendes innovatives Energiekonzept ist in Arbeit.

Forschungsprojekt OpenSKIZZE gibt wichtige Impulse

Haggs Forschungsprojekt ist OpenSKIZZE, das er an der H-BRS gemeinsam mit Professor Dirk Reith leitet, einem Mathematiker, Physiker und Experten für Simulationsanwendungen. Hierüber fließt auch viel Expertise der Hochschule in den Dransdorfer Berg ein. Im Projekt werden Open-Source-Tools entwickelt, um städtebauliche Ideen frühzeitig auf ihre ökologischen Auswirkungen und ihre Klimaresilienz zu überprüfen. Das ist wertvolles Wissen, das bei der Planung des neuen Quartiers unmittelbar Anwendung findet.

Entscheidungen gemeinsam treffen mit dem Modell der Soziokratie

Wie nur organisiert man mit Ehrenamtlichen ein solches Mammutprojekt? Wichtig sei der Initiative, so Hagg, dass die Zusammenarbeit basisdemokratisch organisiert ist. Schon früh habe man sich auf das sogenannte Konsent-Prinzip geeinigt: Bei der Entscheidungsfindung können nur schwere Einwände, die die Projektziele gefährden, gegen die Mehrheitsmeinung geltend gemacht werden. Damit nicht jeder Einzelfall im Plenum diskutiert werden muss, implementiert die Gruppe derzeit das Modell der Soziokratie: Dort werden zum Beispiel für die einzelnen Arbeitsgruppen Entscheidungskompetenzen festgelegt, so dass diese in ihren Aufgabengebieten - Bauen, Finanzen, IT, Agroforst, Öffentlichkeitsarbeit - mit einer gewissen Freiheit agieren können. So möchte die Gruppe Entscheidungsprozesse effizienter, transparenter und gleichberechtigter gestalten.

Erfolg durch starke Partner - und Direktkredite von privat

Um diesem ambitionierten, gemeinwohlorientierten Projekt zum Erfolg zu verhelfen, braucht es nicht nur gesellschaftlichen Rückhalt, sondern auch starke Partner. Daher ist die Initiative sehr froh, die Montag-Stiftung an der Seite zu haben, die bereits ähnliche Projekte betreut hat: zuletzt den BOB CAMPUS in Wuppertal, der 2025 den Deutschen Städtebaupreis gewonnen hat. 
Für die Finanzierung setzt die Initiative auf Privatpersonen, die ihr Geld nachhaltig, regional und mit sozialem Mehrwert anlegen wollen. "Natürlich freuen wir uns über Spenden", sagt Dr. Alexander Hagg. "Doch unser finanzielles Rückgrat sind vor allem Direktkredite von Privatpersonen. Mit diesen nachrangigen Darlehen können wir das notwendige Eigenkapital für die Baufinanzierung überhaupt erst stemmen." Vorbild und Mutmacher seien die mehr als 200 Projekte im Mietshäuser-Syndikat, die auf diesem Weg bereits realisiert werden konnten.

Fotos: Montag Stiftung Urbane Räume | Simon Veith